6月18日，上市公司廣東松煬再生資源股份有限公司發(fā)布的公告顯示，公司擬出售位于汕頭市澄海區(qū)鳳翔街道的國有建設用地使用權，總價格合計8410萬元。

　　根據(jù)公告，此次交易目的是提升資產(chǎn)運行效率，盤活存量資產(chǎn)。具體而言，交易標的面積為2.8萬平方米(約42.05畝)，其中1.4萬平方米以4205萬元的價格出售給汕頭市展億文化發(fā)展有限公司，另一部分同樣面積以相同價格出售給汕頭市萬壯食品有限公司。

　　本次交易不構成關聯(lián)交易，也不構成重大資產(chǎn)重組。公司董事會已審議通過該交易，無需提交股東大會審議。完成交易后，預計將增加2025年度稅前利潤約800萬元。出售所得款項將用于補充流動資金及主營業(yè)務投入，預計對公司的財務狀況和經(jīng)營成果不會產(chǎn)生重大不利影響。

　　無獨有偶，6月19日晚間，景興紙業(yè)發(fā)布公告稱，根據(jù)《曹橋街道“低散亂”企業(yè)綜合整治(騰退)補償實施意見(試行)》(曹街【2021】79號)及平湖市曹橋街道2025年關停騰退計劃，公司與平湖市金地開發(fā)有限公司就公司位于曹橋村興曹路的五宗地塊的土地及地面資產(chǎn)騰退事宜簽訂了《騰退協(xié)議》，總騰退補助金額為8747.95萬元。

　　公告顯示，本次騰退事項的交易對手方為平湖市金地開發(fā)有限公司，該公司為平湖市財政局與平湖市曹橋街道政務服務中心控制的企業(yè)。景興紙業(yè)本次被列入騰退規(guī)劃的標的位于平湖市曹橋街道曹橋村興曹路的五宗地上土地及地面資產(chǎn)，截至2025年5月31日，上述資產(chǎn)的賬面價值為447.0468萬元，已攤銷金額為186.3014萬元，賬面凈值為260.7454萬元。

　　這兩家造紙企業(yè)近期相繼出售或騰退土地資產(chǎn)的舉動，反映了當前造紙行業(yè)面臨的共同挑戰(zhàn)與戰(zhàn)略調(diào)整需求。松煬資源以8410萬元出售42畝工業(yè)用地，有助于緩解資金壓力，公告顯示，該公司2024年凈虧損2.36億元，此次通過盤活閑置資產(chǎn)補充現(xiàn)金流，優(yōu)化財務狀況，同時聚焦主營業(yè)務以扭轉(zhuǎn)虧損態(tài)勢。

　　而景興紙業(yè)獲得8748萬元騰退補償，則體現(xiàn)了地方政府產(chǎn)業(yè)升級政策推動下的被動調(diào)整，企業(yè)借此實現(xiàn)低效資產(chǎn)高溢價變現(xiàn)，顯著改善利潤表。

　　兩者的共同點在于：一方面，行業(yè)整體受市場需求疲軟、盈利空間壓縮影響，迫使企業(yè)通過資產(chǎn)重組提升運營效率;另一方面，土地資源在城市化或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型中的價值重估，為企業(yè)提供了“以地紓困”或“以地謀新”的機會。